Возможность возврата залоговой суммы при отказе от покупки загородного дома - юридический аспект

В июне прошлого года мы с супругой решили купить загородный дом в Подмосковье после продажи квартиры. Нашли по объявлению один такой дом и договорились с хозяином дома и председателем дачного посёлка приехать до 1 сентября 2014 года оформлять покупку и отдали залоговую сумму 190 тыс. руб. Была составлена расписка в одном экземпляре от руки без нотариуса. Но получилось так, что квартира продалась только в декабре и от покупки того дома мы отказались. Деньги были переданы на руки председателю посёлка т.к. хозяин дома пьющий. На звонки к председателю получаем ответ, что деньги наши он не вернёт т.к. мы не выполнили обещанной покупки. Подскажите пожалуйста можно-ли вернуть деньги через суд? С уважением. Андрей.