Продажа земельного участка - обязанности продавца и покупателя, сомнения по предварительному договору

Здравствуйте!

Уважаемая Алена, исходя из вашего вопроса поясняю: обеспечительные меры, которые предусмотрены в заключенном вами договоре направлены на минимизацию рисков Покупателя, так как зарегистрированное право собственности на земельный участок имеет обременение в связи с ипотекой. Обязанности Продавца должны быть указаны в договоре, так же договор - это волеизъявление двух сторон, соответственно при заключении договора вы имели право на согласование его условий с Покупателем.

Договор можно посмотреть, так как для правильного правового анализа заключенной сделки необходимо ознакомиться с текстом договора (пишите в личном сообщении). Желаю вам удачи!

"уместна ли ст 395 ГК РФ где продавец обязан выплатить покупателю проценты за использование чужими денежными средствами"

Уважаемая Алена, поясните, о пользовании какими денежными средствами в данном случае идет речь? Теми, которые были переданы покупателем продавцу в качестве задатка в обеспечение исполнения обязательств по предварительному договору?

Если это так, то возможность применения положения ст. 395 ГК РФ направлена на неосновательное обогащение покупателя.