Вопрос паспортистам - Правомерен ли отказ в прописке при наличии согласия нанимателя и семьи?
Ирина, здравствуйте! При чем здесь приватизация - не понятно. Согласно ст. 70 ЖК, Ваш супруг имеет полное право зарегистрировать и вселить Вас на свою жилую площадь. Ничьего разрешения, кроме разрешения его детей, на это не требуется.
С уважением,
Харченко О.В.
Очень странно, что вам отказали, ведь даже метры позволяют вписать вас в квартиру.Если у вас есть письменный отказ, то можете его обжаловать в суд.
Как я понял - все прописаны по договору соц. найма?? Так?
Если да-
Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
Этот порядок следующий - Вселение осуществляется с согласия (в письменной форме) членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, и
НАЙМОДАТЕЛЯ.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласие остальных членов семьи и наймодателя не требуется;
Если я прав.понял - согласия наймодателя нет - узнайте почему??? м.б. этот отказ можно оспорить .
АБ
Ирина, Вам НЕ НУЖНО разрешение наймодателя. Разрешение наймодателя требуется для вселения граждан В КАЧЕСТВЕ члена семьи. А супруги, дети, родители - это ЧЛЕНЫ семьи нанимателя, разрешение наймодателя на вселение которых НЕ требуется.
Это ст. 70 ЖК РФ, это Решение Верховного Суда РФ от 16 января 2008 года.
Для Вашего вселения нужны согласия от совершеннолетних детей супруга.
В Вашем случае, также не важен размер площади. Размер площади жилого помещения важен при вселении граждан В КАЧЕСТВЕ членов семьи нанимателя.
С уважением,
Харченко О.В.
Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое
помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи:
" 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей
семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи,
вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору
социального найма своего супруга, своих детей и родителей или
с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе
временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя -
других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов
своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в
качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи
в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего
жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной
нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не
требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие
наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи
нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора
социального найма жилого помещения в части необходимости
указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя."
Статья 70 ЖК РФ действительно не требует согласие наймодателя на вселение жены нанимателя. Но ст. 679 ГК РФ такое согласие требует для вселения других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, за исключением несовершеннолетних детей. На ст. 679 ГК обычно и ссылаются жилищные органы при отказе в регистрации.
Статья 679 ГК РФ. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем:
" С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним
проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане
в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении
несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Вселение допускается при условии соблюдения требований
законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного
человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)"
Вам нужно взять письменный отказ в регистрации и обжаловать его в суд. Суды удовлетворяют такие заявления.