Как расторгнуть договор и вернуть деньги при покупке недостойного дома с несостоявшимися обещаниями продавца

В 20 числах мая нашли домовладение продавец сказал что в течении месяца будут готовы документы, но в случае если не успеет то мы продлим иппотеку. Дом очень расхваливали реэлторы и он на обдумние дали несколько часов, мы заключили предварительный договор КП и внесли задаток 50 тыс, стоимость жилья 800 тыс. договор до 12 июля. Позже мы нашли недостатки в доме, до 12 июля документы не были готовы, продавец сказал что еще нужно ждать хотя прошло уже 2 месяца. Ипотеку берет муж, его отправили в командировку, что бы жить в этом доме необходимо пристроить сан узел и провести канализацию, хотя при осмотре нас уверяли что есть выгребная яма на деле ее не оказалось. Продавец предложил продлить ПДКП только после того как я сказала что он нарушил сроки. Как нам расторгнуть договор и вернуть деньги. Спасибо.