Риски и неожиданности при покупке дома - скрытые долги и проблемы с документами
ст. 381 ГК РФ: задаток возвращается в двойном размере.
Но из Вашего описания видно, что Вы намерены совершить сделку и будите ждать сколько необходимо.
По долгам: когда Вы вступите в право собственности, то преждние долги остануться на прежнего собственника.
Конечно, наилучший вариант: приобрести квартиру без долгов. Долги оплачиваются за счет полученной суммы с продажи.
И тот задаток, который Вы передавали. Они погасили долг? Если не проконтролировать, они свои долги и так не погасят.
У Вас есть два варианта: забрать деньги по договору, в двойном размере, или ждать.
Спасибо огромное! а если я все же решу не покупать ?как мне вернуть деньги и в какие сроки это должно произойти? мне кажется что они специально ждут даты , так как нашли покупателя по дороже, каким способом мне с них забрать двойной залог ? а если они будут отдавать только 100 тыс ? мы уже пошли на их условия что мы оплатим сами долги , муж мой после всей ситуации предлагает , пусть значит сами платят свои долги , как наказание за несоблюдение сроков договора , . но я конечно склоняюсь к тому что они нашли кого то подороже..................