Наследство домика в деревне - кто имеет право на наследование и какие документы требуются?

Хотелось бы уточнить, кто имеет право на наследство, (это домик в деревне, который достался от родителей), он приватизирован на умершую маму. Прошло 20 лет,. нас две сестры, был еще брат, но он погиб еще до смерти мамы, у брата была своя семья, ребенок, сейчас мы бы хотели вступить в наследство, кто имеет право на это? и с чего начинать, какие документы нужны? Мы с сестрой ухаживали за домом, делали ремонт, а сын брата ни разу не появлялся.