Как и где обратиться в суд для установления факта принятия наследства и признания права собственности на земельный участок?

В 2013 г. умерла мама. У нее в собственности был земельный участок. К нотариусу для открытия наследственного дела не обращалась. Я единственная наследница. Хочу обратиться в суд для установления факта принятия наследства и признания права собственности. Земельный участок расположен в другой области (не по месту жительства). В какой суд мне надо обратиться (по месту жительства или по месту нахождения имущества)? Это будет исковое производство или особое? Сколько платить пошлину? Спасибо за ответ.