Взыскание долга за жилье - как предотвратить неправомерные начисления и избавиться от 40 кв. см помещения

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственники помещения с момента регистрации права собственности несут обязанность по оплате коммунальных услуг. При этом ответственность несут все собственники солидарно, вне зависимости от принадлежащих им кв.м./кв.см., т.е. вся задолженность делится равными частями на всех.

Являясь собственником части помещения, вы имеете право распорядиться этой частью по своему усмотрению: продать, подарить и пр. Но при этом не стоит забывать про преимущественное право покупки вашей доли остальными собственниками и соблюдение всех предусмотренных законом действий (определения цены, уведомления собственников, сроков). Сохранить регистрацию при продаже имущества сложно. Новый собственник может выписать вас в судебном порядке. Единственный вариант - это договариваться с новым собственником.