Проблемы с продажей наследственного дома - оплата, межевание и обязанности покупателя

Помогите советом пожалуйста! У меня есть дом. Родители умерли более 5 лет назад. До настоящего времени я не вступила в наследство и решила его продать. Нашла покупателей, мы с ними заключили договор, что они занимаются всеми документами (я живу, работаю в другом городе) по доверенности и живут уже в доме. Я оплачиваю все расходы на оплату документов и просроченных ком услуг. Также назначили день полного расчета. В договоре указано, если покупатель не платит вовремя, то он несет убытки продавцу. На сегодняшний день покупатель просрочил выплату всей суммы на 10 дней, т.к. банк попросил межевание дома (они берут ипотеку) и еще требует с меня оплату межевания и 28 т.р. за непонятно что. Межевание я обязана оплатить? Могу ли я их выгнать из дома не возвращая задаток? Или потребовать дополнительную сумму за просрочку? Просто мне кажется, что они вообще не собираются платить. Спасибо за ответ.