Как застраховать доверие к родственникам при продаже квадратных метров для покупки трехкомнатной квартиры?
Просто составте дополнение к Договору в котором укажите за что и в какие сроки родственники будут Вам платить. Следовательно если платежи прекратяться Вы сможете обратиться в суд, с доказыванием ни каких проблем не будет.
Заключите договор продажи в рассрочку и заверьте у нотариуса,хотя это не обязательное условие.Но Вы в случае отсутствия оплаты сможете доказать право собственности и регпалата до окончательного расчёта не зарегистрирует право новых собственников.
Бюро
Руслан, а приватизирована ли двушка, в которой Вы живете с женой и ее родственниками? Если она в собственности жены и ее родни, то менять ее можно только путем совершения сделок:
1. продажи двушки и покупки новой трехкомнатной квартиры. При таком раскладе Вы можете быть включены в число покупателей квартиры, но советую Вам высчитать, на какую долю приходится Ваша доплата, и сказать нотариусу, чтобы оформил Вам в собственность в договоре именно ту долю, которая соразмерна Вашей доплате (а не в равных длях на всех приобретателей);
2. путем заключения договора мены (с доплатой или без). В этом случае стороной договора будут только Ваша жена, ее брат, ее мама, Ваш сын - то есть те, кто имеет собственность в двушке. А Вас в собственники не впишут.
Если квартира жены и ее родни не приватизирована, то менять ее можно только на неприватизированную, тогда Вы к новой квартире также не будете иметь отношения, и Вашу доплату законно оформить никак нельзя.
При продаже своей доли в квартире папе и брату с семьей, Вам надо заключить с ними договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Заранее оговорите с нотариусом все моменты: стоимость доли, конкретные сроки выплаты, последствия в случае несвоевременного исполнения покупателями обязательств по выплатам.