Как оспорить требования о выплате отступного при расторжении договора купли-продажи квартиры с застройщиком?

При расторжении договора купли продажи квартиры с застройщиком они выдвинули требования об уплате отступного ссылаясь на 409 ст ГК РФ. Отступное в размере 20% от цены договора, сумма внушительная. Соглашение было подписано, сейчас появились сомнения в законности таких требований. Есть ли шанс оспорить его и вернуть отступное? Спасибо!