Возможность досрочного погашения задолженности перед банком - угроза аннулирования сделки с покупателями дома - имеют ли банк их право?

У меня есть задолженность перед банком который гасится через бухгалтерию в размере 50 процентов. Сегодня позвонил сотрудник и спросил есть ли возможность погасить досрочно на что, я ему ответила, что продаю дом под мат. капитал и гашу задолженность. Он ответил, что раз дом на мне то он через приставов аннулирует сделку с покупателями и продают этот дом сами т. е через банк но ниже стоимости самого дома. Вопрос: имеют ли они право аннулировать сделку если она подписана и документы будут готовы 23 июля.