Как обратиться в суд для разрешения вопроса о наследовании и разделе имущества
В соответствии со ст.1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Если Вы с сестрой сможете доказать, что приняли в наследство квартиру в ЛО, то есть шанс доказать вступление в права наследование и на вторую квартиру Кроме того Ваша мама была зарегистрирована в кв. в СПб, т.е. можно попробовать признать и ее принявшей наследство
Более подробно можно говорить, только после изучения всех документов
В любом случае нужно обращаться к нотариусу. Если мать не приняла наследство после отца, то нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство, Тогда придется обращаться в суд. Брат фактически принял долю после смерти отца. Если мать не получила свидетельство после смерти мужа, то брату также вряд ли нотариус выдаст свидетельство на наследство после смерти матери, Если свидетельство выдано, то Вам придется в судебном порядке признавать его недействительным.