Действительна ли подпись лица с диагнозом острое нарушение мозговой деятельности в передаче земли без нотариуса и свидетелей?

Является ли подпись лица с диагнозом острое нарушение мозговой деятельности, о передачи земли в собственность (соседям) действительной? Без нотариуса и свидетелей?