Должник не выплатил долг в мае, предположительно переписывает имущество - какие возможности защиты и действия необходимы

С должником подписано соглашение, заверенное нотариусом, о выплате долга в мае – 300000 руб., а если не производится выплата в мае, то в декабре – 500000 руб. Должник на телефонные звонки не отвечает, в мае не выплатил долг. У меня есть предположение, что должник переписывает с себя на родственников имущество, что бы не выплачивать долг. Есть ли статья, предусматривающая, не законную передачу имущества, для отклонения уплаты долгов? Тем более, если это происходит после подписания соглашения у нотариуса? Наверно, надо было сразу подавать заявление в суд, для наложения ареста на имущество? Сейчас, в июле, можно подать в суд? Заранее спасибо.