Хотелось бы проконсультироваться по такому вопросу: в 2008 г. я загорелась желанием купить себе квартиру

, выбрали с риэлтором вариант, в банке одобрили ипотеку - заключили договор с риэлтором о внесении аванса и я внесла аванс в размере 20 тыс. рублей, - этот договор был заключен до 10 декабря 2008, со дня заключения договора риэлтор потерялся на две недели - объясняя это тем что в квартире доля собственности несовершеннолетнего и органы опеки и попечительства долго рассматривают документы. 3 декабря выдали разрешение из органов опеки - но в банке отказали в ипотеке, сказав что срок моего подтверждения заканчивается 10 декабря и документы на квартиру в банке не успеют рассмотреть. После всего этого риэлтор мне сказала что, в случае если продавцы не будут ждать меня с моей ипотекой я теряю свой аванс., если Вам будет не трудно подскажите пожалуйста что в этом случае делать мне и могу ли я рассчитывать на возврат аванса. Заранее спасибо.