Приобретение участка вне ДНП - вопросы доступа к дороге и использования инфраструктуры

Купил участок. (думал, что ДНП) но в разговоре с председателем ДНП, выяснилось, что Участок в ДНП не входит, а посему - дорогу до участка прокладывать не будут... Через месяц прислали договор об использовании инфраструктуры (свет, дорога) и оплата - такая-же как у собственников на территории ДНП. У меня получается, что я проезжаю 0.5 км по их дороге и выезжаю за их территорию (других дорог нет - вокруг лес). Вопрос: со светом - понятно нужно заключать отдельный договор т.к. они уже подключили от своих мощностей., а как быть с дорогами? Не действует ли здесь правило сервитута?