Как потребовать неустойку за несвоевременную оплату при продаже дома без письменных договоров?

Здравствуйте! Трудно будет доказать ваши устные договоренности. Согласно российским законам, помимо письменных договоров иногда имеют юридическую силу и устные договоренности. Но если отсутствует какое-либо письменное соглашение сделки, доказывать факт заключения договора будет весьма сложно.

Устный договор может быть между физическими лицами, если сумма заключаемой сделки не превышает десятикратного МРОТ. А в вашем случае сделка не соответствует указанным условиям, то шансы на подтверждение договоренности в суде совсем малы. Стоит постараться самостоятельно добиться от противной стороны соглашения.

Если никак не удается решить вопрос путем мирных переговоров, придется подготовить доказательства заключения данной сделки. В качестве них могут послужить, например, расписки о получении денег. К тому же, разыщите свидетелей, которые готовы подтвердить факт соглашения между сторонами. Дополнительно приложите к иску аудиозаписи, подтверждающие именно вашу версию развития событий. Но учтите, что суд может и не принять подобные доказательства, если эта запись делалась без согласия одного из участников соглашения.

Далее составьте исковое заявление в суд.