Договор аренды нежилого помещения штрафы

Здравствуйте! Необходимо предусмотреть следующие моменты:

Механизм оплаты за воду и потребленные энергоносители - электричество, газ. Договор безвозмездной аренды нежилого помещения также предусматривает выполнение этих действий.

Возможность изменения плана помещения, модернизация, ремонт. Согласовывается в индивидуальном порядке.

Система штрафов за несвоевременную оплату или нарушение пунктов соглашения.

Помимо этого могут быть прописаны дополнительные права и обязанности. Их перечень напрямую зависит от оговоренных условий.

Есть еще пункты по штрафам за расторжение договора раньше срока, оговоренного в договоре. Опираться на Гражданский кодекс.