Как решить проблему с невыплатой средств за проданную квартиру при отсрочке платежа и приобретении другой недвижимости?
Я продала квартиру. У покупателей не хватало денег и был составлен договор, в котором прописана отсрочка платежа. Срок платежа истек. Покупатели не расплатились. Деньги полученные за проданную квартиру вернуть не могу, т.к. была приобретена другая недвижимость. Подскажите выход из этой ситуации.
opinioni
avvocato
Здравствуйте, Наталья!
Вам необходимо обратиться в суд о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, одновременно заявить в суде ходатайство о наложении запрета регистрационных действий на квартиру.
Согласно п. 5 ст. 488 ГК , если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
То есть данную квартиру покупатель не имеет права отчуждать без вашего согласия, более того вы можете обратить на нее взыскание.
Удачи!