Как оформить участок земли в собственность при наличии генеральной доверенности на продажу и какие документы необходимо получить от продавца

Мне предлагают приобрести участок земли в СНТ! Участок не в собственности, непосредственный хозяин участка написал ген. доверенность за долги на непосредственного продавца! Как мне оформить данный участок в собственность, и какие документы необходимы получить от продавца что бы все было юридически чисто?