Кредит оформлен на мужа, где он является заемщиком, а его мама созаемщиком.

Уважаемая Светлана!

Оформленное обязательство подразумевает, что в течение полугода после выплаты ипотеки - снятия обременения с квартиры, Вы обязаны будете оформить дарственную на детей /в данном случае и на Вас, соответствнно/. Таким образом, продажа квартиры в ипотеке, даже с согласия банка, будет осложнена тем, что Вы должны сначала до продажи должны согласовать с банком выполнение обязательств - то есть выделение долей собственности на детей, на что банк вряд ли пойдет. И лишь потом оформлять продажу квартиры, находящейся в ипотеке - опять же, если на это пойдет банк.

Если же продажа будет осуществляться после погашения ипотеки, то Вам будет необходимо разрешение органа опеки и попечительства, там тоже есть определенные сложности, но продажа реальна.