Вопросы по договору на коммунальные и эксплуатационные услуги для приобретенного жилого дома с земельным участком в тан хаусе

Я приобрёл жилой дом с земельным участком тан хаус в сельском поселении, жилого массива. Эксплуатирующая организация уполномоченная продавцом, обязывает меня заключить с ней договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, где в одной квитанции указываются платежи за электро энергию, воду, телевидение, интернет и благоустройство посёлка. Я готов оплачивать коммунальные платежи, но сумма платежа за благоустройство очевидно завышена и не соответствует предлагаемому благоустройству и озеленению. Вопрос. Могу ли я не заключать договор с данной компанией и оплачивать только счета за свет, газ, воду, канализацию? И второй вопрос. Если всё же придётся заключать договор, то могут ли по взаимному решению жильцов улицы или шести квартирного тан хауса привлечь для обслуживания другую компанию? Спасибо.