Как выписать сына из неприватизированной квартиры и решить вопрос с коммунальными долгами?

Вопрос по теме не приватизированного жилья! Дело в том что в неприватезированной квартире прописано 4 человек, я мама и брат (у брата родился сын и он прописал его в эту же квартиру) по факту проживаем только я и мама. У нас 3 их (я мама и брат) есть еще одна квартира, она досталась нам по наследству и у каждого в ней по 1/3 доли, брат в течение уже 5 ти лет проживает с женой и ребенком в квартире которая досталась нам по наследству, в той кв где он прописан он ничего не оплачивает, ни комуналку и никаких расходов по содержанию кв не несет, вопрос: может ли мама как наниматель жилья выписать сына из неприватизированной квартиры если за комунальные платежи вырос уже большой долг (мы с мамой комуналку тоже не платили, т.к.за него платить никто не хочет, он выписываться отказывается, да еще и грозиться жену свою прописать) как нам ыть? сначала полностью гасить комунальные долги а потом уже подаватьв суд на выселение брата, или в суде нам поделят наши долги и его выселят? Большое спасибо а ответ.