Возможно ли оспорить дарственную в случае несоблюдения условий и введения в обман?

Можно ли оспорить дарственную в следующей ситуации: мама оформила дарственную на сына. Сын (наш брат) со снохой действовали втихаря от нас с сестрой. У мамы в ту пору уже отмечались отклонения в психике, хотя к психиатру мы её не водили. Сделка была проведена через БТИ. Справку о вменяемости мамы никто не запрашивал (на момент сделки ей было 82 года). Со слов мамы, брат со снохой ей обещали, что будут оплачивать коммунальные услуги, кормить и ухаживать за ней. При оформлении договора дарения эти условия не были оговорены. То есть, налицо введение в обман. Сделка была совершена в феврале 2014 г. В январе 2015 г. брат умер. Сноха за мамой не ухаживает (прописана и проживает с мамой в квартире). Условия проживания мамы (Дарителя) ухудшились. Можно ли отозвать дарственную? Благодарю.