Как приобрести долю в трехкомнатной приватизированной квартире при наличии других прописанных людей, если банк отказывает в кредите?
Мы хотим приобрести в ипотеку долю (комнату) в трехкомнатной приватизированной квартире, у которой одна собственница (но прописаны еще 2 взрослых ее сына). В кредитном отделе Сбербанка сказали, что кредит выдать невозможно, т.к. доля в такой квартире не продается. Правы ли они? И что можно сделать в этой ситуации?
Meinungen
Anwalt
Лека! Ипотечный кредит редоставляетс на покупку объекта недвижимости, а не его доли, так как нахождение в залоге до погашения кредита доли не возможно.Ищите отдельный объект.
Anwalt
Добрый день!
Дело в том что Сбербанк, как и любой другой коммерческий банк сам устанавливает условия своих кредитных программ. Покупка и продажа доли сопряжена со значительным риском(в частности из-за необходимости соблюдения ст.250 ГК РФ), который банк как раз и стремиться нивелировать. Как правило банки(не все) выдают кредит на покупку оставшейся доли в квартире, чтобы квартира приобрела одного хозяина и закладывалась как единый объект.