Как правильно поступить арендодателю, чтобы уберечь себя от рисков при заключении нового договора аренды на неопределенный срок?

Арендатор просит заключить новый договор аренды недвижимого имущества на неопределенный срок. Как правильно поступить Арендодателю, чтобы уберечь себя от рисков?