Ответственность за ремонт неисправностей в муниципальной угловой квартире - наниматель или жэк?

Квартира муниципальная угловая t14-16 градусов тепла текут стояки краны перекрытия вквартире не работают кто должен производить ремонт наниматель или жэк.