Здравствуйте Галина, Вы можете продать долю, согласно ст. 250 ГК РФ, для этого Вам понадобится предоставить в Россреестр договор к\п, свидетельства о праве.
Можете. Договор к/п доли в доме+договор к/п доли в земельном участке. Оспоримость сделки при несоблюдении права преимущественной покупки, три месяца.