Незаконное отчуждение земли под сады и огороды - Отказ суда во восстановлении прав и дальнейшие шаги

Центральная часть села Марусино под Новосибирском. Частный сектор. С краю был пустырь. Земля технического назначения. Данный пустырь был выкуплен переведен в земли ИЖС разбиты на участки и проданы. Мы приобрели участок ближайший к частному сектору. Между нами оказалась полоска земли 10 м на 60 м. Через 5 месяцев оказалось что администрация поселка продала эту полоску земли под сады и огороды местному человеку не согласовывая с домовладельцами между которыми была эта полоска земли. А мы бы тоже не отказались от приобретения данной земли если бы знали. Теперь эту землю продают в 7 раз дороже. Хотели подать в суд на администрацию и владельца земли о признании сделки недействительной. В суде в приеме заявления отказали т.к. якобы наши права небыли нарушены. Дом на 2 хозяина и теперь вход только с одной стороны. Прав ли суд отказав в иске о признании их сделки недействительной. И что теперь нам делать т.к.построили дом изначально на 2 хозяина-близкие родственники. Земля 15 сот взята в ипотеке в банке под ИЖС.