Все это стоит не малые деньги, почему мы должны это делать, квартира ведь не наша?
Я с сестрой снимаем квартиру, оплата всегда в срок как по договору, у наймодателя нет никаких претензий к нам. Все нас устраивало до пор, пока в ванной комнате не начались проблемы: нет напора холодной воды и она почти не бежит, не возможно даже умыться, мы вызвали сантехников, они посмотрели и сказали, что нужно менять трубы в ванной, так как они очень старые и их уже никак не прочистить, все услуги по замене труб будут платными. Мы, в свою очередь, сообщаем об этом наймодателю (хозяину квартиры), что необходимо менять трубы, потому что вода не появится, а он нам в ответ - вы, когда арендовали квартиру вас все устраивало, а сейчас у вас проблемы, разбирайтесь сами и оплачивайте все сами. Подскажите, пожалуйста, как нам быть? Как доказать хозяину, что он не прав и мы не обязаны делать замену труб, так как произошло это не по нашей вине, а просто износ труб, и в договоре нет такого пункта, что в случаях каких-то поломок, наниматель оплачивает необходимые расходы. Все это стоит не малые деньги, почему мы должны это делать, квартира ведь не наша? Заранее спасибо.
Opinions
Avocat
Олеся!В соответствии со ст.612 ГК РФ "Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора."