Как оформить земельный участок в собственность после долгой эксплуатации без документов?

Мама пользуется земельным участком размером 18 соток в черте города примерно с 1990 года. Делает посадки, убирает урожай, построила маленькую избушку на фундаменте. Но документов никаких никогда не оформляла, так как никто на него не претендовал. А сейчас встал вопрос-хочется ей оформить его в собственность. Как это сделать, какая последовательность?