Как защитить свои права при невыплате за долю в квартире и несанкционированном использовании общих ресурсов

Такая ситуация Здравствуйте!5 лет назад купила 2/3 в 2 комн. Кв,в 1/3 другой собственник, который за всё это время ни разу не заплотил, никто не прописан, чеки за года у меня имеются, по хорошему он не хочет, совести нет, как мне поступить в мою пользу? Потерял ли он право пользования в этой доле? Заехал и живёт,благодаря мне квартира не в долгах и с ремонтом, а теперь стал без спросу, пользоваться моим холодильником.