Возможность досрочного одностороннего расторжения договора аренды без прописанных оснований - законно или нет?
Я арендодатель!
Чтобы мне расторгнуть договор аренды раньше срока нужны основания прямо предусмотренным в самом договоре аренды. А если у меня НЕ прописаны основания, но прописана возможность досрочного одностороннего расторжения, это законно?
Например: Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон вне сроков действий договора и в порядке предусмотренном этим договором.
Мнения
Юрист
Если договором не предусмотрен порядок одностороннего расторжения по инициативе арендодателя, то досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя может быть осуществленно по следующим основаниям:
- арендатор допускает существенные нарушения условий использования арендуемого имущества или использует имущество не по назначению
- в процессе пользования имуществом арендатор наносит ему существенный ущерб
- нарушает сроки внесения арендных платежей на постоянной основе (от 2 раз)
- не производит текущего ремонта имущества
Досрочное расторжение договора по инициативе арендодателя регулируется статьей 619 ГК РФ