Потоп в квартире из-за ремонта кровли - отказ управляющей компании и вопросы с подрядчиком. Как обезопасить себя и получить возмещение ущерба?

По причине ремонта кровли из-за проливных дождей затоплена квартира. В присутствии управляющей компании был составлен акт обследования в котором написано... были затоплены потолок и стены на кухне, спальне, зале, без указания конкретных участков. Через 2 дня ситуация ухудшилась в разы, протечка продолжилать в других местах. На завление составить новый акт управляющая компания отказалась, ссылаясь на первый акт. (Правомерно ли это?) Сказали, чтобы сами мы фиксировали все на фото. И сняли с себя ответсвенность из-за того, что заказчик Региональный оператор РБ.Подрядчик обещает на словах возместить ущерб, даже составить двухсторонний, нотариально заверенный договор с указанием суммы. Но как обезопасить себя, в случае неисполнения обещаний подрядчика. Какие документы иметь для судебного разбирательства. Есть страхование квартиры. Если ущерб будет возмещен подрядчиком, сможем ли мы получить и страховку?