Вопросы по договору и оплате при покупке квартиры по переуступке от физического лица-продавца

Добрый день))) Покупаю кв по переуступке, дом сдан, продавец физ лицо. На руки получаем ДДУ от продавца, договор на переуступку от застройщика, продавец в браке не состоит. Продавец просит расчет до регистрации в Регистрационной палате))) Как правильно составить договор и какие д-ты подтверждающие оплату необходимо потребовать от продавца? Возможны-ли возникнуть проблемы при регистрации и какие? Заранее благодарна.