Возможность продажи 1-комнатной квартиры с пропиской на 5 человек вызывает разногласия среди семьи

У нас 1-комнатная кв. Прописано 5 человек. Мама, я с ребёнком 5-ти лет, сестрёнка со старшим сыном 10 лет. Мы с мамой хотим продать квартиру и отдать долю сестрёнке. Она против продажи. Кредит ей не дают чтобы выкупить нашу долю. Может ли моя мама как главный собственник продать квартиру.