User
Write
Покупка дома с пропиской трех человек - потенциальные неприятности и возможные решения
Я хочу купить дом, но в нём прописаны три человека. Выписаться до сделки они не могут т.к. проживаю в Санкт-Петербурге по временной прописке. Если я заключу договор купли-продажи с обременением в котором будет указан срок до которого они обязаны выписаться. Может ли такая сделка в дальнейшем доставить неприятности?
Opinions
Attorney
В случае их отказа сняться с регистрации в установленный срок, вы вправе "выписать" их в судебном порядке
Lawyer
Здравствуйте!
Риск состоит в том, что если прописанные лица не выпишутся добровольно в срок, установленный в Вашем договоре, то Вам придется обращаться в суд и требовать признания их утратившими право пользования домом, согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ.
Lawyer
Но на ваше право собственности это никак не повлияет, а судебное разбирательство не представляет большой сложности. Однако в самом договоре советую сразу заложить сумму в 20-30 т. р. на судебные издержки.