Приватизация дачного участка - соседи просят поставить подпись на своих документах.
Добрый день! Обратите внимание на землеустроительные документы на межевой план согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости".
С вами согласовывают границы участка
Все что вы подписываете будет трактоваться по правилам ст431 гк рф
Речь идёт о границах земельных участков.
Ст. 22 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" того требует:
"Если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются:
межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ)".
Т. е. потом не оспорите границы Ваших земельных участков.
Здравствуйте! Это Акт согласования границ. Этот документ важен тем, что ваши соседи дают своей подписью письменное согласие на расположение ваших границ именно таким образом, как указано в кадастровом плане земельного участка. И при дальнейших спорах, связанных с расположением границ участка, Вы можете обращаться к данному документу в качестве доказательств, устраняя все споры по границам. Это же правило действует и в обратном направлении – если Вы подписывали соседям акт согласования смежных границ, то они, соответственно, выразили согласие и Вам на расположение смежной границы. И если они Вам сегодня не подписывают эту же самую границу – спорить, имея документ об их границе, зарегистрированный госорганом, уже гораздо проще. ( Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015)
Так смотрите, что подписываете. Порядок предоставления земли без проведения торгов в ст. 39.14 ЗК РФ
Здравствуйте!
Они согласовывают с Вами границы своего участка, только непонятно зачем.
Согласно статье 25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 06.04.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (21 июля 1997 г.) в редакции с 2010 года кадастровый паспорт на землю при оформлении по «дачной амнистии» не требуется.
Если спора по меже с соседями нет, то подписывайте
Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом (ч. 7 ст. 39 Закона № 221-ФЗ).
Кадастровый инженер обязан осуществить следующие действия:
проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей в соответствии с ч. 11 ст. 39 Закона № 221-ФЗ;
обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания. Таким образом, кадастровые работы по установлению местоположения границ земельного участка должны быть осуществлены к моменту согласования (обязательно должны быть определены координаты характерных точек);
указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).
Границы земельного участка в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» индивидуализируют его как вещь.
Добрый день Игорь,
Процедура приобретения права собственности на земельные участка регулируется Федеральным законом от 30.06.2006. №93-ФЗ, именуемым в народе дачной амнистией.
Для приватизации дачи владельцу следует самостоятельно или с помощью более компетентных лиц сделать описание границ на приватизируемом дачном объекте. Осуществляется это путем составления схемы участка, на которой будет отмечено расположение дачного или садового дома и окружающей земли по отношению к соседним участкам. Дачнику необходимо будет указать примерные размеры приватизируемого участка, а также его адрес. После того как описание будет составлено, его должен подписать глава кооператива или сообщества, почему требуют подпись от соседей непонятно, может для того чтобы подтвердить что у вас нет споров по границам, согласуйте подпись с председателем своего кооператива или товарищества.