Вопрос-уточнение по новому закону № 159-ФЗ - специалисты прошу оценить ситуацию

Еще раз здравствуйте Алиса.

Во-первых, приношу извинения за поверхностный ответ, во-вторых, зовут меня Виталий Владимирович.

Теперь к сути Вашего вопроса:

- исходя из условий договора, заключенного Вами, следует, что:

1. Договор аренды (изначальный) не прекратил свое действие, т.к. арендатор имеет право на заключение такого договора;

2. Вы по договору перенайма, в силу положения п. 1.1, 1.2, 3.1.2 Договора, являетесь правоприемником по Договору Аренды, а не новым арендатором! (что важно) Тоже говорится и непосредственно в п.2 ст.615 ГК;

3. в соответствии все с темже п.2 ст.615 ГК, по Договору перенайма, ответственным перед арендодателем, с момента заключения данного договора становитесь Вы, а это в свою очередь означает, что Вы не только несете обязанности по договору бывшего арендатора, но и пользуетесь всеми его правами. Следовательно, в соответсвии с п.1 ст.3, указанного Вами ФЗ, Вы имеете преимущественное право выкупа данного помещения. Договор ведет отсчет начала своего действия с 2000г.

С уважением,

Белобров ВИТАЛИЙ ВЛАДИМИРОВИЧ.