Переоформление категории земельного участка и возможные последствия при возведении дома для постоянного проживания

У меня есть в собственности земельный участок. Объект права: земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для организации садоводческого товарищества. В планах построить дом для постоянного проживания. Насколько необходимы внесения изменений в категорию объекта собственности и какова степень сложности переоформления? Что будет, если просто построить дом и жить в нем? Спасибо.