Возможно ли разделить земельный участок 5 соток так, чтобы на 1 сотке остался старый дом, а на другой - 4 сотки для строительства второго дома?

Добрый ночи, существуют такое понятие как "минимальные размеры земельного участка", в Они принимаются на местном уровне, муниципальными властями, в зависимости от назначения земельных участков. Насколько я знаю, земельный участок под ИЖС (или под эксплуатацию жилого дома) не может быть меньше 3 соток (наиболее маленький размер мне встречающийся в городах России),