Как правомерно учитывать голоса при модернизации нового дома - по собственникам квартир или по квадратным метрам?

Порядок определения количества голосов собственника определен в ЖК РФ.

Согласно ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Поэтому старшая по дому права.

Удачи!