Проблема с площадью квартиры - возможности отказа от сделки и возврата аванса
Мы планировали купить квартиру, внесли аванс. Документы с метражами квартиры, по словам агента, на тот момент еще не были готовы. После получения данных документов, оказалось, что площадь квартиры меньше, чем было указано в объявлении. Мы отказались от сделки. В договоре есть пункт об оплате услуг агенству по прейскуранту в том случае, если расторжение договора происходит по вине покупателей. Не может ли тот факт, что нам была изначально продоставлена недостоверная информация, являться оправданием для нашего отказа от сделки? Возможно ли вернуть аванс в полном объёме?
opinioni
avvocato
Надо прочитать внимательно предварительный договор, где должны быть прописаны существенные условия сделки в том числе и её предмет то есть квартира. И если там сведения не соответствуют действительности, то скорее у Вас есть право требовать возмещения убытков с продавца или риэлтора, чем наоборот.
utente
В договоре не была указана площадь квартиры, только адрес и сведения о продавце.
avvocato
Здравствуйте.
Аванс Вы внесли продавцу в будущее исполнение договора купли - продажи и агентство к этим деньгам отношение никакого не имеет. Требуйте от продавца деньги назад.
Что касается агентства, то ознакомили ли Вас под роспись с прейскурантом по которому требуют с Вас деньги? Ведь именно они должны доказать что предоставили Вам услуги и стоимость услуг.