Как защитить свои права в ситуации с пристройкой на первом этаже квартиры для перевода в коммерцию?

Я купил квартиру на первом этаже и хочу перевести её в под коммерцию. Две комнаты выходят на проезжую часть улицы, где я хочу сделать вход в помещение, но беда в том что там уже есть пристройка от подвала, который (подвал) используемый в коммерческих целях. Эта пристройка подвала является входом в него и простирается от тротуара до,так сказать, ФУНДАМЕНТА моих окон, что мне больше всего и не нравиться. Я купил квартиру когда уже эта пристройка стояла. Какие мои права в данной ситуации. Могу ли подать в суд на,ущемление права собственника, так чтобы эту пристройку хотя бы уменьшили до уровня пола моей квартиры? Спасибо.