Как обезопасить себя в сделке купли-продажи квартиры и гарантировать выезд продавцов из квартиры в срок?
потребуйте что бы они выписались до регистрации сделки.
в договоре купли-продажи вы можете включить пункт , где будет указано, что до такого-то срока они обязаны сняться с регистрационного учета, если они не снимутся в указанный срок, то вы их снимите с регистрации в судебном порядке, на основании того, что они нарушили указанный пункт договора купли-продажи
Да, возможны варианты:
1.сняться им с рег.учета до сделки с вами
2.положить в ячейку с правом получения денег после снятия с рег.учета. Других обязательств по снятию с рег.учета нет смысла писать. Права на жилье они утратят в связи со с сделкой. В случае, если не выпишутся для вас будут доп.хлопоты по снятию их с рег.учета через суд.
Спасибо, меня обвиняют в срыве сделки. Так как третьей стороне сделки нужны срочно деньги. Но я потребовала выписаться их.
Пусть выписываются до сделки. А деньги закладывайте в банковскую ячейку и не слушайте риелторов.
Продавец обязан Вам предоставить жилье свободное от третьих лиц, поэтому Ваши требования законы. И стоит задуматься, почему они не могут выписаться, в чем проблема.