Отсутствие нотариального заверения не препятствует получению компенсации при невыполнении договора найма
Договор найма был оформлен по всем правилам, подписан с двух сторон, но не заверен нотариально. Жилец съехал неожиданно, прожив меньше половины прописанного в договоре срока, не заплатив нужной суммы. Скажите, можно ли надеяться на какую-либо компенсацию или привлечь его нет никакой возможности?
Opinions
Attorney
Можете взыскать долг в судебном порядке. Однако, если Вы не платили налоги от сдачи квартиры в аренду, Ваш жилец может сообщить об этом в налоговую инспекцию.
Lawyer
Если Договор найма заключен не менее чем на год, тогда он должен быть зарегистрирован в Росреестре, если менее года, то нет. Нотариальное удостоверение Договора найма необязательно. Поэтому если ваш Договор найма на срок менее года, тогда юридическую силу он имеет, а, следовательно вы имеете право обратиться в суд.