Приватизация квартиры - проблемы с наследством и выдачей свидетельства о праве собственности

Сын и мать приватизировали квартиру в совместной собственности в 1993 году. Мать умирае, оставив завещание на внука. Внук открыл наследственное дело. У сына га руках только свидетельство о праве собственносити, договора передачи нет. Натариус утверждает, что сын после заключения соглащения с наследником о признании долей равными на руки получит только соглашение. Свидетельство о праве собственности натариус не выдает.. Правильно ли это и где получить свидетельство?