Как предотвратить продажу 1/4 доли квартиры другим лицам, если один из собственников хочет продать свою долю сразу, не дожидаясь согласия остальных?

Есть 4 собственника (в равных долях) 1 комнатной приватизированной квартиры (жилая 11 кв.м., общая 51 кв.м.). Квартира находится на цокольном 1 этаже, и 1 собственник квартиры занял жилую комнату и сделал в нее отдельный вход, а другие собственники местом своего проживания используют прихожую, столовую, кухню и коридор (так же сделав к своим помещениям отдельные входы), официально этот раздел ни как не закреплен. Сейчас один из собственников (который пользуется жилой комнатой) хочет продать свою 1/4 долю квартиры. Мы попытались с ним переговорить, чтоб дал нам 1 год времени, для сбора необходимой суммы и выкупа его доли (официально он нас о намерении продажи не извещал). Но собственник сказал что ему нужны деньги сейчас и продавать (или дарить) он будет первому попавшемуся покупателю, ждать нас он не намерен. Какие мы можем предпринять действия для предотвращения продажи 1/4 квартиры чужим людям. (может пробить обратно все проходы из жилой комнаты в коридор, столовую и прихожую? Тогда наверно у покупателей не возникнет желания жить в общежитии)