Какие права и возможности у бабушки отменить дарственную на квартиру в связи с нежеланием жить у внучки

Бабушка оформила дарственную на квартиру на меня (внучку). Мы забрали ее досматривать в другой город в связи с ухудшением здоровья. Я собралась продавать квартиру, а бабушка хочет вернуться к себе домой, говорит ей у нас жить не нравится, и хочет оспаривать дарственную. Дарственная оформлена в присутствии нотариуса и гос. регистрацию прошла. Обслуживать она сама себя не может, плохо видит и может подписать документы не глядя (случай, правда не с квартирой, был). Может ли она отменить дарственную (и в каких случаях) и передарить квартиру кому-либо?